最近看到有人买hyundai starex来载人。。。我就心血来潮算了一下。。。
10-11 ppl mth pay around 6-7k
toll 600
oil 850 - 950
services 200
insurance & road tax - 150 - 200/mth
car park - 0 -600
installment 2k for 7 years 一个月大约可以赚 2.5kinstallment 1.6k for 7 years 一个月大约可以赚 2.9k
还蛮吸引的。。。可以考虑考虑。。。
May 9, 2014
2014-05-09 买车记
三年前我的仟金出世前就又考虑了买车的想法，但之后因搬回新山而打消了这的念头。直到26/4，因为太太共车的人放假三个星期，我就突发奇想我们也能试试看驾车去做工。。。
之后拿起计算机算算，如果驾车一个月的交通开销就回比之前的多出RM2700左右。虽然这将会是我们每月最大的开销，但我还是想尝试看看。28/4 就开始寻找比较能负担的车子，因为40%downpayment的原因，我只能看看剩下一两年车龄的车。这也比较符合我的长期计划（明年可能又会有重大改变）。。。
在我寻找期间，我的老板很积极分享他的经验。还陪我一起去看车和做我的司机。 就在2/5我看中了我一见钟情的爱车，它使我在报纸寻找了几天后最值得买的。这次我想找的是Auto car, below 20k. 选择不多，来来去去就是picanto,gets,sunny,QQ.相比下sunny和picanto 价钱差不多但却比较大辆。买这车另一个原因是我能驾远途，因为真的不想虐待我的小鹿，又骑它上云顶。。。
就这样看了十多间车行后，我决定了这架nissan sunny EX A, 价钱是
Car : 14500
insurance (16mth) : 2212.96
Admin fee : 500
Transfer fee : 11
每月费用
Petro : RM750 - 1050
Toll MY : RM450
Toll SG : S$150
Car Installment : S$740
Others
Insurance : S$1650 /year
Road Tax : S$ 700/ year
新加坡车的insurance 真的是贵到！一年要S$1600-1900++
这是我人生中买的第一辆车。。。希望接下来的十六个月我能好好地运用它！
之后拿起计算机算算，如果驾车一个月的交通开销就回比之前的多出RM2700左右。虽然这将会是我们每月最大的开销，但我还是想尝试看看。28/4 就开始寻找比较能负担的车子，因为40%downpayment的原因，我只能看看剩下一两年车龄的车。这也比较符合我的长期计划（明年可能又会有重大改变）。。。
在我寻找期间，我的老板很积极分享他的经验。还陪我一起去看车和做我的司机。 就在2/5我看中了我一见钟情的爱车，它使我在报纸寻找了几天后最值得买的。这次我想找的是Auto car, below 20k. 选择不多，来来去去就是picanto,gets,sunny,QQ.相比下sunny和picanto 价钱差不多但却比较大辆。买这车另一个原因是我能驾远途，因为真的不想虐待我的小鹿，又骑它上云顶。。。
就这样看了十多间车行后，我决定了这架nissan sunny EX A, 价钱是
Car : 14500
insurance (16mth) : 2212.96
Admin fee : 500
Transfer fee : 11
每月费用
Petro : RM750 - 1050
Toll MY : RM450
Toll SG : S$150
Car Installment : S$740
Others
Insurance : S$1650 /year
Road Tax : S$ 700/ year
新加坡车的insurance 真的是贵到！一年要S$1600-1900++
这是我人生中买的第一辆车。。。希望接下来的十六个月我能好好地运用它！
很美的号码。。。
第一天驾去小新就被欺负了。。。 心痛勒
May 5, 2014
Apr 28, 2014
2014-04-28 转贴 钱途屋语：买房要准备多少钱？
http://cforum.cari.com.my/portal.php?mod=view&aid=50620#.U1k9WXaeQKM.facebook
标价多少算是可负担房屋？在目前市场价位上扬幅度快速的情况，已经不容易定义。
根据政府为可负担房屋推出的各种计划，可见目前比较能接受的价位是40万令吉。
即使如此，你会发现，这个价位的房子已是买少见少了。
如何为可负担房屋定义是一个问题，但购房门槛相信是更多人关切想知道的。
可能你很难相信，大约在4到5年前，是有可能以20万令吉左右，在一些热门的城市地点如吉隆玻、八打灵再也、新山或槟城，购买一间不错并不小的公寓，而且这很普遍。
在2010至2012年间，政府将可负担房产定价在约22万令吉。
这可从2011年财政预算案中宣布的“我的第一间房屋计划”（SRP）中印证，因为政府当时将这项计划的住宅顶价定在22万令吉。
但当来到2012年底时，这个价位的房子已经很难找到了。
首间房屋计划顶价40万
首购族开始发现，他们无法承担房产的市价。
观察到这个变化，政府去年将“我的第一间房屋计划”的顶价设在40万令吉。
这转变由多个因素导致；一边厢，低收入群对这可负担房屋40万令吉的标价发笑，因为那根本是他们无法承担的价位，而另一边厢，城市的年轻首购族发现如今很难再找到这价位的房子。
不管政府如何努力为“可负担”这个词来标价，其实都应依照个人的情况而定。
今天对你来说是可负担的，但却无法提供你相对于5年前可负担价位的同等生活质量。
不管你如何定义可负担，要探索入场的门槛有多高，即你需准备多少现金才能购房，让我们从10万令吉至60万令吉的房价对比，就能一探究竟。
须准备头期钱律师费等 首购族享优惠
首先，我们要看看买房的成本，尤其是房产价格和下订时需准备的现金对比。
一般来说，购买房子时必须准备屋价的10%为头期，之后就是律师费和印花税等费用。
从上表屋价和进场成本的对比，看来趋势并不令人鼓舞。
但假如你是首购族，你还有几个减轻负担的方法或项目可考虑：1.购买40万令吉以下房产，买卖合约的印花税减50%2.申请“我的第一间房屋计划”，购买合资格的房屋价格（40万令吉以下的房产），以便可获得100%贷款，意思是不必付屋价10%头期。
须考虑贷款能力
即使你拿得出头期钱和下订时需缴的费用，你还需要符合银行设定的资格来申请按揭式的房屋贷款。
当你考虑房贷的承担能力时，有2个方面必须仔细考虑。
首先，在银行批发贷款前，你的收入必须符合银行的最低要求；其二，即使你符合资格，还要计算你的收入缴付房贷供期后所剩多少，是否足够的资金过生活？这是最切身和实际的问题。
假如这2个问题，其中一项答案是“不”的话，还要继续买房便是不智的决定了。
上表中，我们根据目前的利率、房贷款额和供期等数据，计算出申请房贷所需的最低家庭收入统计。
这只是最基本的统计数据，因为这还未纳入你可能正肩负的其他财务责任。
总结
善用免费谘询服务 掌握可承担房贷价
尽管每个人的财务状况可能都不同，但购房所需的成本与屋价基本上是相符的。
要确认自己有能力与否，必须对比你的个人财务和所需成本。
不管你是不是首购族，申请房贷和购屋时，请谨记善用Loanstreet的免费网上资讯和谘询服务。你也可以在Loanstreet网站使用房贷计算器，掌握自己可承担的房贷与屋价等资讯
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Mar 9, 2014
2014 大马政府房屋计划
现在的种类太多了，所以我才去找了这个summary... 其实有些州属还有自己的配套。。。e.g SPNB（联邦政府） & Skim Rumah Mampu Milik （雪州政府）
大马政府房屋计划
人民组屋（PPR）
价格：3万5千令吉（东马4万2千令吉）
年龄：不限
工作资历：不限
月收入：低收入户
已拥有房屋上限：0
备注： -
我的第一间房屋计划（Rumah Pertamaku）
价格：不限
年龄：35岁以下
工作资历：工作至少6个月
月收入：不超过 5千令吉，夫妻不超过 1万令吉
已拥有房屋上限：0
备注：只限首购族，全额贷款购买属意的房屋
一个马来西亚人民房屋计划（PR1MA）
价格：10万至40万令吉之间
年龄：满21岁以上
工作资历：不限
月收入：家庭收入介于2500令吉至7500令吉
已拥有房屋上限：1
备注：以抽签方式取得
一个大马亲民房屋计划（PMR1M）
价格：4万5千令吉（政府补贴2万令吉）
年龄：18-65岁
工作资历：不限
月收入：3000令吉以下
已拥有房屋上限：0
备注：i)没有任何房屋，却拥有土地或适合地段的公民申请。
ii) 拥有3间房间及两间浴室，宽1000平方尺，符合地方政府及统一建筑条例的规格。
“理想家居”（RumahIdaman）房屋计划
价格：i) 25万令吉以下（独立式洋房）
ii) 10万令吉以下 (半独立式洋房)
iii) 8万令吉以下 (排屋)
年龄：不限
工作资历： 不限
月收入：4千至1万令吉。
已拥有房屋上限：-
备注：-
大马政府房屋计划
人民组屋（PPR）
价格：3万5千令吉（东马4万2千令吉）
年龄：不限
工作资历：不限
月收入：低收入户
已拥有房屋上限：0
备注： -
我的第一间房屋计划（Rumah Pertamaku）
价格：不限
年龄：35岁以下
工作资历：工作至少6个月
月收入：不超过 5千令吉，夫妻不超过 1万令吉
已拥有房屋上限：0
备注：只限首购族，全额贷款购买属意的房屋
一个马来西亚人民房屋计划（PR1MA）
价格：10万至40万令吉之间
年龄：满21岁以上
工作资历：不限
月收入：家庭收入介于2500令吉至7500令吉
已拥有房屋上限：1
备注：以抽签方式取得
一个大马亲民房屋计划（PMR1M）
价格：4万5千令吉（政府补贴2万令吉）
年龄：18-65岁
工作资历：不限
月收入：3000令吉以下
已拥有房屋上限：0
备注：i)没有任何房屋，却拥有土地或适合地段的公民申请。
ii) 拥有3间房间及两间浴室，宽1000平方尺，符合地方政府及统一建筑条例的规格。
“理想家居”（RumahIdaman）房屋计划
价格：i) 25万令吉以下（独立式洋房）
ii) 10万令吉以下 (半独立式洋房)
iii) 8万令吉以下 (排屋)
年龄：不限
工作资历： 不限
月收入：4千至1万令吉。
已拥有房屋上限：-
备注：-
2014-03-08 新山 iproperty Fari
昨天到了iproperty fair 看看现在JB的market... 一下使我有寻问到工程。。。
这次最明显的不同是来了其它地方的产业，e,g KL,AUS,UK & ...
这次最明显的不同是来了其它地方的产业，e,g KL,AUS,UK & ...
| Project Name | Developer | Area | Type | Detail | Discount |
| Remerald Residenz | UMLand | Bandar Seri Alam | Crown Series | 24x75 2552sf | 5% |
| Tiara Series | 22x70 2187 sf | 5% | |||
| Green Haven | Welton Development Sdn Bhd | Near Mega ria | 1-3 bedroom | 698 psf | 7% |
| Capital21 | Hatten Group | Kempas | from 100sf | 3600psf | 13% b4 SPA price, Renter 7%,8% |
| Merdini Bayvue | Mah Sing Group | Near Tmn Rinting | 980sf | 288k | - |
| 8scape | KIP Group | Taman Perling | 1-3 bedroom | 520psf | 13% |
| d Pristine @ Medini | D Pristine Medini & MCT | Near Legoland | 1-3 bedroom | 760 psf | - |
| Mosaic | SouthKey | SouthKey | 900psf | Not Sure |
Feb 24, 2014
Feb 19, 2014
2014 创业。。。
这个农历新年有了新的目标，觉得是时候好好策划可以做些什么了。。。现在我需要的是Idea! 其实在这个社会，公司常常能让你更有优势。比如贷款，税务，融资，津贴等等。。。
无可否认，资金，经验&人才都是要成立一间成功公司的要素。以前曾听过，十间新的公司，在一年内会有九间倒，再过五年只有一半的生存不下在。。。
今年是我好好扩展人脉，努力突破的好时机。希望一年后的我会有“大改变”！
无可否认，资金，经验&人才都是要成立一间成功公司的要素。以前曾听过，十间新的公司，在一年内会有九间倒，再过五年只有一半的生存不下在。。。
今年是我好好扩展人脉，努力突破的好时机。希望一年后的我会有“大改变”！
Feb 12, 2014
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