新加坡的汽车拥车证在九月就到期了,LTA寄信来,有三个选择
1)de register - 就是杀掉
2)买过 10 年的COE
3) 买5年的COE ( 但之后不能再更新了)
现在平均三个月的价钱是66千。。。
新加坡的汽车拥车证在九月就到期了,LTA寄信来,有三个选择
1)de register - 就是杀掉
2)买过 10 年的COE
3) 买5年的COE ( 但之后不能再更新了)
现在平均三个月的价钱是66千。。。
转换负能量的方法
1.淋浴 - 十五分钟左右
2.香精疗法
3.飚高音
4.运动到全身出汗
5.听清音乐-eg Kevin Kern
6.绘画-比如曼陀罗
7.晒太阳-11-1pm 的太阳十五分钟
8.即兴
9.暴饮暴食-不鼓励
10.逛街-不鼓励
分享
生活就是生活,
什么时候该做什么事就做什么事
体验生活,享受生活,
是很重要的。
面对它
接受它
处理它
放下它
唯有珍惜生命,
才会脚踏实地,才会努力,
否则会懒惰,放逸,得过且过,
在无聊的状态下,悠悠忽忽,
白白地空过了一生,
还不知道人生怎么一回事。
禅的精神就是
时时刻刻脚踏实地,
时时刻刻全力以赴,
对任何事都是以全生命的投入,
真诚而恳切地投入任何一场考试。
在舒适圈久了,就会越来越难离开那。最近有小小感触,父母越来越老,孩子也越来越大,希望有更多的时间来陪他们。刚刚听到爱fm 的分享:“从你接触的人中就能看见你的未来”。这道理早早就知道,但要改变生活圈却不简单。
所以我除了继续想创业点子,研究外汇,我因该还要不断的认识一些我想成为的人!现在就让我好好想想有什么途径去认识那些成功人士。。。
家庭
去年年底新成员加入!所以要调整步伐好好从新适应了。希望不久后可以带他一起去旅行了。老婆幸苦了,我们又要从新出发了!弟弟终于找到了工,他让我知道了说比做重要,没有文凭只要能说能做一样能进大公司 :) 他也买了新车,所以因该很难在动不动就休息一年半载了。哥哥去年还过工,但做了几天又跑回去之前的公司了,一是之前的老板挽留,二是新工作还是那么多的外劳,不是他所要的,我是很希望他能换换工尝试新的东西。去年我们家族添加了八个宝宝,真是热闹呀!
工作
还是一样,希望在我离开公司前能帮帮公司上轨道。业绩没有好转的迹象,希望最近能有突破!这么好的老板因该很难找了,陪我去看车,让我在家工作,让我有自由工作时间,换车轮胎。所以希望公司蒸蒸日上!
朋友
丽敏从新西兰回来后,就常和她见面,她的角色就是会凝聚我们这一班老朋友。上几个月有一对大学朋友结婚了,就在龟咯,还举办了马来人仪式,真让我们全部人大开眼界!小学朋友去年交白卷:(一直没机会联络到。
投资
出完了手上的黄金白银,看来不管是外汇还是电子黄金白银都不适合我,卖出是因为需要用到钱,希望不久后能买回实体的来收。马来西亚股票继续成长,虽然年底跌了很多,但我还是很看好的。开始慢慢的加入新加坡股票,希望分散投资,不然马币越来越低就惨了。房地产还是慢慢的增长,希望把一些资金调到股市,让组合平衡些。
个人
去年读了些英文书籍,但我的英文水准还是停留在能普通沟通而已。。。这个月会去上humamdy 的NLP课程,希望之后我能突破现状,投资在头脑永远不会错,这也是我难得付费去上的课,它吸引我的地方就是终身受用,能打开每个人身上的阿拉丁神灯。。。
旅游
去年去了曼谷和韩国后就安心养胎,现在又可以从新计划今年的行程了。带父母出游的这项目标每年都满难达成的,因为我爸不是那么喜欢出门。。。
好久没更新我的部落格,只从驾车来回小新后,可以写部落格的时间减少了,现在我又暂时回到搭巴士的日子罗。
去年的平安夜迎来了我家的老二,又开始照顾婴儿的生活,还在慢慢适应中,老大很懂事会照顾弟弟,不会乱乱来。
今年的我要做出大改变,用着蜗牛的步伐很久了,是时候加快步伐,早日过着我要的日子。看着父母慢慢变老,孩子慢慢长大,希望能有越来越多的时间陪伴他们。
这半年想着搞搞创业,但左看右看还是没有合意的,之前锁定网络有关系的,想着在网上那里钱的流量最多。。。然后也想了投入投资方面的有关系的工作,比如房地产(接待,律师楼,房屋经纪),股票(股票经济)。。。还想过如果开店的话,应该是吃喝方面比较看得到钱的流量。。。这几天突然想起写外汇程式,这里钱的流量每天都是兆兆声的,也看过很多以此为生的人,我现在还在测试当中希望能有突破。。。
http://cforum.cari.com.my/portal.php?mod=view&aid=50620#.U1k9WXaeQKM.facebook
标价多少算是可负担房屋?在目前市场价位上扬幅度快速的情况,已经不容易定义。
根据政府为可负担房屋推出的各种计划,可见目前比较能接受的价位是40万令吉。
即使如此,你会发现,这个价位的房子已是买少见少了。
如何为可负担房屋定义是一个问题,但购房门槛相信是更多人关切想知道的。
可能你很难相信,大约在4到5年前,是有可能以20万令吉左右,在一些热门的城市地点如吉隆玻、八打灵再也、新山或槟城,购买一间不错并不小的公寓,而且这很普遍。
在2010至2012年间,政府将可负担房产定价在约22万令吉。
这可从2011年财政预算案中宣布的“我的第一间房屋计划”(SRP)中印证,因为政府当时将这项计划的住宅顶价定在22万令吉。
但当来到2012年底时,这个价位的房子已经很难找到了。
首间房屋计划顶价40万
首购族开始发现,他们无法承担房产的市价。
观察到这个变化,政府去年将“我的第一间房屋计划”的顶价设在40万令吉。
这转变由多个因素导致;一边厢,低收入群对这可负担房屋40万令吉的标价发笑,因为那根本是他们无法承担的价位,而另一边厢,城市的年轻首购族发现如今很难再找到这价位的房子。
不管政府如何努力为“可负担”这个词来标价,其实都应依照个人的情况而定。
今天对你来说是可负担的,但却无法提供你相对于5年前可负担价位的同等生活质量。
不管你如何定义可负担,要探索入场的门槛有多高,即你需准备多少现金才能购房,让我们从10万令吉至60万令吉的房价对比,就能一探究竟。
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须准备头期钱律师费等 首购族享优惠
首先,我们要看看买房的成本,尤其是房产价格和下订时需准备的现金对比。
一般来说,购买房子时必须准备屋价的10%为头期,之后就是律师费和印花税等费用。
从上表屋价和进场成本的对比,看来趋势并不令人鼓舞。
但假如你是首购族,你还有几个减轻负担的方法或项目可考虑:1.购买40万令吉以下房产,买卖合约的印花税减50%2.申请“我的第一间房屋计划”,购买合资格的房屋价格(40万令吉以下的房产),以便可获得100%贷款,意思是不必付屋价10%头期。
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须考虑贷款能力
即使你拿得出头期钱和下订时需缴的费用,你还需要符合银行设定的资格来申请按揭式的房屋贷款。
当你考虑房贷的承担能力时,有2个方面必须仔细考虑。
首先,在银行批发贷款前,你的收入必须符合银行的最低要求;其二,即使你符合资格,还要计算你的收入缴付房贷供期后所剩多少,是否足够的资金过生活?这是最切身和实际的问题。
假如这2个问题,其中一项答案是“不”的话,还要继续买房便是不智的决定了。
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上表中,我们根据目前的利率、房贷款额和供期等数据,计算出申请房贷所需的最低家庭收入统计。
这只是最基本的统计数据,因为这还未纳入你可能正肩负的其他财务责任。
总结
善用免费谘询服务 掌握可承担房贷价
尽管每个人的财务状况可能都不同,但购房所需的成本与屋价基本上是相符的。
要确认自己有能力与否,必须对比你的个人财务和所需成本。
不管你是不是首购族,申请房贷和购屋时,请谨记善用Loanstreet的免费网上资讯和谘询服务。你也可以在Loanstreet网站使用房贷计算器,掌握自己可承担的房贷与屋价等资讯
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