2015-08-21 当下禅

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生活就是生活，
什么时候该做什么事就做什么事
体验生活，享受生活，
是很重要的。

面对它
接受它
处理它
放下它

唯有珍惜生命，
才会脚踏实地，才会努力，
否则会懒惰，放逸，得过且过，
在无聊的状态下，悠悠忽忽，
白白地空过了一生，
还不知道人生怎么一回事。

禅的精神就是
时时刻刻脚踏实地，
时时刻刻全力以赴，
对任何事都是以全生命的投入，
真诚而恳切地投入任何一场考试。

2015-01-20 原地踏步。。。

在舒适圈久了，就会越来越难离开那。最近有小小感触，父母越来越老，孩子也越来越大，希望有更多的时间来陪他们。刚刚听到爱fm 的分享：“从你接触的人中就能看见你的未来”。这道理早早就知道，但要改变生活圈却不简单。

所以我除了继续想创业点子，研究外汇，我因该还要不断的认识一些我想成为的人！现在就让我好好想想有什么途径去认识那些成功人士。。。

2015-01-16 近况

家庭
去年年底新成员加入！所以要调整步伐好好从新适应了。希望不久后可以带他一起去旅行了。老婆幸苦了，我们又要从新出发了！弟弟终于找到了工，他让我知道了说比做重要，没有文凭只要能说能做一样能进大公司 ：） 他也买了新车，所以因该很难在动不动就休息一年半载了。哥哥去年还过工，但做了几天又跑回去之前的公司了，一是之前的老板挽留，二是新工作还是那么多的外劳，不是他所要的，我是很希望他能换换工尝试新的东西。去年我们家族添加了八个宝宝，真是热闹呀！

工作
还是一样，希望在我离开公司前能帮帮公司上轨道。业绩没有好转的迹象，希望最近能有突破！这么好的老板因该很难找了，陪我去看车，让我在家工作，让我有自由工作时间，换车轮胎。所以希望公司蒸蒸日上！

朋友
丽敏从新西兰回来后，就常和她见面，她的角色就是会凝聚我们这一班老朋友。上几个月有一对大学朋友结婚了，就在龟咯，还举办了马来人仪式，真让我们全部人大开眼界！小学朋友去年交白卷：（一直没机会联络到。

投资
出完了手上的黄金白银，看来不管是外汇还是电子黄金白银都不适合我，卖出是因为需要用到钱，希望不久后能买回实体的来收。马来西亚股票继续成长，虽然年底跌了很多，但我还是很看好的。开始慢慢的加入新加坡股票，希望分散投资，不然马币越来越低就惨了。房地产还是慢慢的增长，希望把一些资金调到股市,让组合平衡些。

个人
去年读了些英文书籍，但我的英文水准还是停留在能普通沟通而已。。。这个月会去上humamdy 的NLP课程，希望之后我能突破现状，投资在头脑永远不会错，这也是我难得付费去上的课，它吸引我的地方就是终身受用，能打开每个人身上的阿拉丁神灯。。。

旅游
去年去了曼谷和韩国后就安心养胎，现在又可以从新计划今年的行程了。带父母出游的这项目标每年都满难达成的,因为我爸不是那么喜欢出门。。。

2015-01-16 新的一年,新的改变，新的突破

好久没更新我的部落格，只从驾车来回小新后，可以写部落格的时间减少了，现在我又暂时回到搭巴士的日子罗。

去年的平安夜迎来了我家的老二，又开始照顾婴儿的生活，还在慢慢适应中，老大很懂事会照顾弟弟，不会乱乱来。

今年的我要做出大改变，用着蜗牛的步伐很久了，是时候加快步伐，早日过着我要的日子。看着父母慢慢变老，孩子慢慢长大，希望能有越来越多的时间陪伴他们。

这半年想着搞搞创业，但左看右看还是没有合意的，之前锁定网络有关系的，想着在网上那里钱的流量最多。。。然后也想了投入投资方面的有关系的工作，比如房地产（接待，律师楼，房屋经纪），股票（股票经济）。。。还想过如果开店的话，应该是吃喝方面比较看得到钱的流量。。。这几天突然想起写外汇程式，这里钱的流量每天都是兆兆声的，也看过很多以此为生的人，我现在还在测试当中希望能有突破。。。

2014-05-28 New Idea for today (hyundai starex)

最近看到有人买hyundai starex来载人。。。我就心血来潮算了一下。。。

10-11 ppl mth pay around 6-7k
toll 600
oil 850 - 950
services 200
insurance & road tax - 150 - 200/mth
car park - 0 -600
installment 2k for 7 years 一个月大约可以赚 2.5kinstallment 1.6k for 7 years 一个月大约可以赚 2.9k


还蛮吸引的。。。可以考虑考虑。。。

2014-05-09 买车记

三年前我的仟金出世前就又考虑了买车的想法，但之后因搬回新山而打消了这的念头。直到26/4，因为太太共车的人放假三个星期，我就突发奇想我们也能试试看驾车去做工。。。

之后拿起计算机算算，如果驾车一个月的交通开销就回比之前的多出RM2700左右。虽然这将会是我们每月最大的开销，但我还是想尝试看看。28/4 就开始寻找比较能负担的车子，因为40%downpayment的原因，我只能看看剩下一两年车龄的车。这也比较符合我的长期计划（明年可能又会有重大改变）。。。

在我寻找期间，我的老板很积极分享他的经验。还陪我一起去看车和做我的司机。 就在2/5我看中了我一见钟情的爱车，它使我在报纸寻找了几天后最值得买的。这次我想找的是Auto car, below 20k. 选择不多，来来去去就是picanto,gets,sunny,QQ.相比下sunny和picanto 价钱差不多但却比较大辆。买这车另一个原因是我能驾远途，因为真的不想虐待我的小鹿，又骑它上云顶。。。

就这样看了十多间车行后，我决定了这架nissan sunny EX A, 价钱是
Car : 14500
insurance (16mth) : 2212.96
Admin fee : 500
Transfer fee : 11

每月费用
Petro : RM750 - 1050
Toll MY : RM450
Toll SG :  S$150
Car Installment : S$740

Others
Insurance : S$1650 /year
Road Tax : S$ 700/ year

新加坡车的insurance 真的是贵到！一年要S$1600-1900++

这是我人生中买的第一辆车。。。希望接下来的十六个月我能好好地运用它！

很美的号码。。。

第一天驾去小新就被欺负了。。。 心痛勒

2014-05-05 转载一篇感同身受的文章

"爸爸妈妈" http://feedly.com/e/2rPyZPCp

2014-04-28 转贴 钱途屋语：买房要准备多少钱？

2014年04月11日 - 钱途屋语：买房要准备多少钱？ http://cforum.cari.com.my/portal.php?mod=view&aid=50620#.U1k9WXaeQKM.facebook 标价多少算是可负担房屋？在目前市场价位上扬幅度快速的情况，已经不容易定义。 根据政府为可负担房屋推出的各种计划，可见目前比较能接受的价位是40万令吉。 即使如此，你会发现，这个价位的房子已是买少见少了。 如何为可负担房屋定义是一个问题，但购房门槛相信是更多人关切想知道的。 可能你很难相信，大约在4到5年前，是有可能以20万令吉左右，在一些热门的城市地点如吉隆玻、八打灵再也、新山或槟城，购买一间不错并不小的公寓，而且这很普遍。 在2010至2012年间，政府将可负担房产定价在约22万令吉。 这可从2011年财政预算案中宣布的“我的第一间房屋计划”（SRP）中印证，因为政府当时将这项计划的住宅顶价定在22万令吉。 但当来到2012年底时，这个价位的房子已经很难找到了。 首间房屋计划顶价40万 首购族开始发现，他们无法承担房产的市价。 观察到这个变化，政府去年将“我的第一间房屋计划”的顶价设在40万令吉。 这转变由多个因素导致；一边厢，低收入群对这可负担房屋40万令吉的标价发笑，因为那根本是他们无法承担的价位，而另一边厢，城市的年轻首购族发现如今很难再找到这价位的房子。 不管政府如何努力为“可负担”这个词来标价，其实都应依照个人的情况而定。 今天对你来说是可负担的，但却无法提供你相对于5年前可负担价位的同等生活质量。 不管你如何定义可负担，要探索入场的门槛有多高，即你需准备多少现金才能购房，让我们从10万令吉至60万令吉的房价对比，就能一探究竟。 须准备头期钱律师费等 首购族享优惠 首先，我们要看看买房的成本，尤其是房产价格和下订时需准备的现金对比。 一般来说，购买房子时必须准备屋价的10%为头期，之后就是律师费和印花税等费用。 从上表屋价和进场成本的对比，看来趋势并不令人鼓舞。 但假如你是首购族，你还有几个减轻负担的方法或项目可考虑：1.购买40万令吉以下房产，买卖合约的印花税减50%2.申请“我的第一间房屋计划”，购买合资格的房屋价格（40万令吉以下的房产），以便可获得100%贷款，意思是不必付屋价10%头期。 须考虑贷款能力 即使你拿得出头期钱和下订时需缴的费用，你还需要符合银行设定的资格来申请按揭式的房屋贷款。 当你考虑房贷的承担能力时，有2个方面必须仔细考虑。 首先，在银行批发贷款前，你的收入必须符合银行的最低要求；其二，即使你符合资格，还要计算你的收入缴付房贷供期后所剩多少，是否足够的资金过生活？这是最切身和实际的问题。 假如这2个问题，其中一项答案是“不”的话，还要继续买房便是不智的决定了。 上表中，我们根据目前的利率、房贷款额和供期等数据，计算出申请房贷所需的最低家庭收入统计。 这只是最基本的统计数据，因为这还未纳入你可能正肩负的其他财务责任。 总结 善用免费谘询服务 掌握可承担房贷价 尽管每个人的财务状况可能都不同，但购房所需的成本与屋价基本上是相符的。 要确认自己有能力与否，必须对比你的个人财务和所需成本。 不管你是不是首购族，申请房贷和购屋时，请谨记善用Loanstreet的免费网上资讯和谘询服务。你也可以在Loanstreet网站使用房贷计算器，掌握自己可承担的房贷与屋价等资讯

2014 大马政府房屋计划

现在的种类太多了，所以我才去找了这个summary... 其实有些州属还有自己的配套。。。e.g SPNB（联邦政府） & Skim Rumah Mampu Milik （雪州政府）

大马政府房屋计划

人民组屋（PPR） 
价格：3万5千令吉（东马4万2千令吉） 
年龄：不限 
工作资历：不限 
月收入：低收入户
已拥有房屋上限：0
备注： -

我的第一间房屋计划（Rumah Pertamaku）
价格：不限
年龄：35岁以下
工作资历：工作至少6个月
月收入：不超过 5千令吉，夫妻不超过 1万令吉
已拥有房屋上限：0
备注：只限首购族，全额贷款购买属意的房屋

一个马来西亚人民房屋计划（PR1MA）
价格：10万至40万令吉之间
年龄：满21岁以上
工作资历：不限
月收入：家庭收入介于2500令吉至7500令吉
已拥有房屋上限：1
备注：以抽签方式取得

一个大马亲民房屋计划（PMR1M）
价格：4万5千令吉（政府补贴2万令吉）
年龄：18-65岁
工作资历：不限
月收入：3000令吉以下
已拥有房屋上限：0
备注：i)没有任何房屋，却拥有土地或适合地段的公民申请。
ii) 拥有3间房间及两间浴室，宽1000平方尺，符合地方政府及统一建筑条例的规格。

“理想家居”（RumahIdaman）房屋计划
价格：i) 25万令吉以下（独立式洋房）
ii) 10万令吉以下 (半独立式洋房)
iii) 8万令吉以下 (排屋)
年龄：不限
工作资历： 不限
月收入：4千至1万令吉。
已拥有房屋上限：-
备注：-

2014-03-08 新山 iproperty Fari

昨天到了iproperty fair 看看现在JB的market... 一下使我有寻问到工程。。。
这次最明显的不同是来了其它地方的产业，e,g KL,AUS,UK & ...

Project Name	Developer	Area	Type	Detail	Discount
Remerald  Residenz	UMLand	Bandar Seri Alam	Crown Series	24x75 2552sf	5%
			Tiara Series	22x70 2187 sf	5%
Green Haven	Welton Development Sdn Bhd	Near Mega ria	1-3 bedroom	698 psf	7%
Capital21	Hatten Group	Kempas	from 100sf	3600psf	13% b4 SPA price, Renter 7%,8%
Merdini Bayvue	Mah Sing Group	Near Tmn Rinting	980sf	288k	-
8scape	KIP Group	Taman Perling	1-3 bedroom	520psf	13%
d Pristine @ Medini	D Pristine Medini & MCT	Near Legoland	1-3 bedroom	760 psf	-
Mosaic	SouthKey	SouthKey		900psf	Not Sure