2014-01-17 [转载] 月入RM 4,500...也是穷人！

住在吉隆坡，生活真的很不简单！以下是网络传阅的一张每月进支表，事主是一名拥有2 个孩子的父亲
（今天的马来人--- 越来越会算账了）：

每月RM 750 的供期（30 年），只能买到RM 150,000 以下的屋子罢了！所以下面这篇报道是正确的：

结论（摘录自网络）：

“ 你蛮有才、学业不错、高分毕业、顺利找工、家庭和谐... 。” 这可能是大部分马来西亚人一般生活的写意面。 不过，随着国债越来越高、通膨率越来越涨、柴米油盐越来越贵，上述描绘的写意画面，换来的，应该是一张张的苦脸。

在马来西亚，4500令吉是或许是大比例的白领阶级的收入层面，你的收入如果介于4500上下游走，你在高兴领薪之后的一个月下来，来到月尾，你还有多少钱剩？ --- RM 36.00 only

那么，那些月入少过4500令吉的人士又会是如何？赤字过活，苦不堪言？而那些超过4500令吉的中上阶层打工仔又如何？手头的充裕度，是否真如名片上的职衔般，如此风光？

马来西亚国人的生活到底有多难、有多压力？一切就如鱼饮水，冷暖自知。你知，我知、他知，就只有坐在冷气房内的高官--- 不知！

http://chiew5151.blogspot.sg/2013/11/rm-4500.html

2014-01-17 [转载] 借钱

http://bigheadtarget.blogspot.sg/2014/01/blog-post_2030.html

你向人借过钱吗？

上个月，我的一个朋友某某因为生意上出了点意外，急需要一笔钱，当他打电话给我时，我感觉有一点奇怪，因为我们的关系仅仅只限于一般朋友，故此，就有了一点点犹豫。我说：1一会儿我给你电话吧。

我考虑了十分钟，决定把这钱借给他。　　

上个星期，他把钱还给了我，之后请我喝茶。 　　

他说：你答应借钱给我还真出乎我的意料之外！ 　　

我问：为什么？

他回答：打你电话之前我已经打过9通电话，你是第10个。当你说“一会儿给你电话”时，我认为我需要打第11通电话了。我是按照亲疏关系打的这10通电话，越打到后面越没有信心，所以，打你电话已经是死马当成活马医的心态了。之后，就这个话题我们谈论了许多，他总结性地说了一句话：如果不是这次借钱，我还以为我有很多朋友，现在我才明白，原来我是这么孤独。

过后的几天我都在想这件事，然后，我决定了解一下自己到底是否也如我那个朋友一样那么孤独。在做这件事之前，我把想法打电话告诉了他，他笑了：我劝你还是别做这种游戏，这会让你感觉从天堂落入了地狱！

我把现在身边自认为的好朋友的名字挑了出来，这些人都在本地，外地的暂不列入，他们和我从来没有金钱上的借贷关系，也和我的工作没有任何牵连，我们经常在一起，要不吃饭，要不喝茶，要不泡酒吧，相互之间我帮他们的一点小忙的时候居多，属于纯粹意义上的朋友，有9个人，而且他们的经济实力借个几千块肯定是没很大的问题的。

我给他们每人发了一条内容差不多的短信：

我现在遇到点麻烦，需要问你借X千块钱，一个月之内归还。如行的话给我电话，不行就发个信息吧，也不要紧，我等你答复。

我是昨天下午发的，晚饭时间未到，收到了7条信息，2通电话。信息基本回的都很快，全没超过一个小时，其中一通电话是信息发出后20分钟左右来的，还有一通是信息发出后2个半小时左右打来的。

7条信息内容如下:

陈：真对不起！我目前有点困难，真的，要不然你的事情肯定没话说的，你问问YYY吧，不好意思！

乔：XX，上个星期我小舅子刚问我借了1万，下个月还有点可能，真对不起！

唐：这段时间我自己都很困难，前一段打麻将输了好多钱，XX，不好意思，我要情况好的话绝对没问题的。

王：真不好意思了，我的钱都在股票里，对不起！　　陈：XX，你怎么会要借钱哦，我昨天才借给 人家1万，是放息的，你又不早说，不好意思，你再想想别的办法咯。

陆：对不起，最近我的股票都套牢了，手里没有现金，不好意思呵！

章：XX，我儿子开学就要转到某某的YY学校去，开学就要交5千，真的没办法帮你，请原谅！

电话是姓王和姓张的朋友打来的。

第一通电话：　　王：喂，XX吗？

我：你好，是我！

王：搞什么搞，怎么这么点钱还要借啊？你出什么事儿了？

我：没出什么事儿，我钱放在市场里，一时半会儿出不来，我弟弟有点事儿，急用的。　　王：没出事儿就好。你在公司啊？

我：啊，是啊！

王：我儿子上学被人家自行车给撞了，小腿骨折，我几天都没出门了。

我：啊？你儿子骨折怎么没听你说啊？要帮忙吗？

王：我请了一星期假，我老婆那个该死的公司又请不到假，我准备下个星期让我妈过来帮着照顾，你别管了！你把银行卡的卡号告诉我，我让我老婆明天上班给你打过去。

第二通电话：

张：喂，XX啊，我是周YY哦，你现在在哪里？

我：我在公司啊！

张：哦，我刚到店里，钱已经准备好了，是我送过去还是你过来拿？

我：怎么好意思让你送过来啊，这样吧，我一会儿去你那儿给你写张借条，钱到时就打到我卡上吧。

张：那你把卡号给我，我现在就帮你打过去，什么行啊？工行还是建行？

我：随便，哪个行你方便？

张：我店对面就是工行，你把工行卡号给我吧。

······

昨晚，魏某和我又一起去了咖吧，又各自发了一番感慨。我告诉他，借钱给我的这2个朋友平时从来没有麻烦过我替他们解决任何事情，其它的朋友倒是时不时地要麻烦我，一会儿是电脑的问题，一会儿是股票的问题，一会儿是投资的问题……

他问我：借你钱的朋友你准备告诉他们实情吗？

我说：除非我今晚开始神经了！

他笑了，很落寞地说：从现在开始，你只有这2个朋友了。

我不记得曾经看过一本什么书，似乎有过这样一句话：帮助过你的人永远都会帮助你，但你帮过的人就不一定。我也笑了，看着眼前袅袅升起的烟雾，淡淡地说：心里明白，嘴上不说，也没什么不好。这样以后真的遇到困难，就知道该找谁帮忙了，省得求一些靠不住的人，自己心里难受，别人心里尴尬，还耽误了事情。知道什么样的朋友是可以一起玩的，知道什么样的朋友是可以依靠的。对于那些可以一起玩的朋友，就平时一起娱乐，不要用事情去麻烦他们；对于那些可以依靠的，就要好好对待他们，别看我有很多朋友，真正靠得住的只有这廖廖数人。爱惜自己靠得住的朋友，努力使自己成为别人靠得住的朋友，这样，你才能在这个城市里扎下根来。

感言：就算你人缘再好，能在你困难的时候帮助你的还是只有那么寥寥数人，狂欢，不过是一群人的孤单。真正的朋友，是能够伴你度过寂寞、孤独以及沉默的那个人。其实，我以前读过这句话，貌似是出自一个犹太商人求助的故事，我也认为这句话非常有道理。到底什么是朋友呢，我觉得以下这几个定义可以很好的阐述这一点

1、好朋友在一起不是有说不完的话，而是就算不说话，也不会觉得尴尬。

2、朋友就是把你看透了还愿意和你在一起的人。

3、朋友就是不为任何理由来看你的人

[转载来自FB]

2014-01-17 财务自由之路。。。

最近从读了rich dad poor dad, 从中又有了新的领悟。所以就计算了现在的income statement,expenses,asset & liabilities 。看看到底几时能跳出这老鼠圈。。。

现在的每月开销已近接近十千了。（还真的是蛮吓人的数目）我们一直认为我们已经很节俭了，但开销还真的是随着收入越来越高。。。况且我们还没有买房自住和车贷，真的很难想象如果加了放贷和车贷，那真的很难达到财务自由了。

要到达财务自由就是要被动收入〉开销。所以不是增加被动收入＋减少开销。
以前想如果一个月有两千被动收入，因该就可以了。。之后三千。。。四千。。。伍千。。。
所以在增加被动收入的同时也要保此以前的开销，这样才不用掉入这金钱的圈套里！


一下是我们现在每月的基本开销。

Family （我们父母的家用和父母帮忙照顾小孩的费用）	2100
Insurance (医药卡200/200/100，人寿250/250)	1100
JB expenses (eat/shop/other 两个人一个星期250)	1000
SG expenses ($2.5*2餐*25天*2人) included other expenses	625
Transport to SG (15*25天)	375
Child Expenses （幼稚园 monthly 290 & other 杂费）	400
Car Pool to Singapore	400
Supermarket （一个月去买菜四次）	300
Ang Bao and other （结婚，生日，活动，旅行）	300
Pampers & Milk （1 pampers + 4罐奶粉）	300
Car Maintenance （维修和保险）	200
Car Oil （一个星期RM50）	200
Car Parking （9x25天）	225
Water filter installment	100
Unifi	70
Telco	70
总数	7765

可以减少的方面是，

• 自己顾孩子 （那就剩一人工作）
• 不要买保险　（每天要拜神希望健健康康）
• 每天自己煮　（不要找我喝茶，做宅男宅女）
• 找更便宜的幼儿园　（这还可能办得到－但不懂会不会后悔）
• 不要要奶粉　（这还可能办得到）
• 不要上网　（不可能再post blog le）
• 不要打电话 (可能人家会以为我住在山里没有线路) 

2014-01-14 最近阅读的书籍。。。

最近开始阅读英文书籍，我的英文真的是半桶水，希望通过阅读能增加这方面的能力。

以下是我读的书，我觉得马来西亚的作者写的，现在真的蛮适合我。一方面是比较可以运用在这里和用字没有那么深。。。

Start From 0!: 3 Years to RM10 Million Property Portfolio
Start from Zero is about the journey of Dexter Lim, a student of W.T. Kam who acquired a RM10mil property portfolio in 3 years, starting from zero, with RM10,000 in credit card debt, RM2,400 in savings, and a struggling Superman Small business. Learn about how this young man, who started purchasing his first property in 2008 by Flipping a Coin! Yes, flipping a coin to purchase his first good deal, to how he doubled up his property portfolio every year. In fact, they tripled their portfolio by investing in commercial shops!
这本书讲解了作者怎样从负债到千万的资产！他的方法可能有些不能用在现在的情况，但还是有些地方值得我们学习。你必须要知道什么是你要的，e.g. below market value 20%, renter yield > 8%. 不要说不可能，做好准备然后等待机会的到来。。。作者也投入到房屋经纪和银行贷款部门。近水楼台先得月，通常有好的机会次序是 卖家朋友->Agent->Agent Friend -> Public... 然后怎样去融资也很重要！怎样在融资，这是拥有多资产最重要的秘诀！




WTF? 23 Properties By 30: A Story of What to Find? When to Find? Where to Find?

This book may make property investing look too easy!

Faizul Ridzuan knows how to invest. And he makes it look easy. This regular employee turned RM2,000 in seed capital into a multi-million property portfolio in just five years, with 23 properties purchased to date. In this book, he tells you how he does this, with vivid details from his very own experience.

真的很佩服作者在购屋前做的功课！然后还能开出种种条件，这样造就了他有资金能不断地买房屋。还有怎样运用CC来融资！



从这两本书，我印象最深的是"只要有好的机会，自然有融资的办法！"

2014-01-14 好的开始！

最近漫漫的较少发表文章的次数，可能惰性吧或者是我没把它规划在我的生活之中。

今天心血来潮改一改我部落格的template，希望有个好的开始，然后慢慢的可以增加我的文章。一个星期至少两篇吧。